Στις 16 Ιουνίου 2025 στη Νέα Υόρκη έγινε γνωστό για όσους πίστεψαν στο Bitcoin από νωρίς, πως πλέον μπορούν να αξιοποιήσουν την επένδυσή τους, χωρίς να χρειαστεί να την πουλήσουν. Όλο και περισσότεροι επενδυτές με σημαντικά ποσά σε κρυπτονομίσματα επιλέγουν να χρησιμοποιήσουν τα Bitcoin τους ως εγγύηση για δάνεια, για να αγοράσουν το δικό τους ακίνητο.
Με αυτόν τον τρόπο, έχουν πρόσβαση σε ρευστότητα χωρίς να αποχωριστούν τα ψηφιακά τους περιουσιακά στοιχεία ή να επιβαρυνθούν φορολογικά. Η τάση αυτή προσελκύει κυρίως επιχειρηματίες, επαγγελματίες της τεχνολογίας και άτομα με υψηλό ψηφιακό χαρτοφυλάκιο, τους λεγόμενους “crypto-rich”.
«Το να δανείζεσαι με εγγύηση Bitcoin σου δίνει τη δυνατότητα να αξιοποιήσεις την επένδυσή σου χωρίς να πουλήσεις και χωρίς να φορολογηθείς», εξηγεί ο Mauricio Di Bartolomeo, συνιδρυτής της πλατφόρμας δανεισμού Ledn. «Έτσι, πολλοί μπορούν να αγοράσουν ακίνητα με τα χρήματα από το δάνειο, διατηρώντας παράλληλα τα Bitcoin τους ανέπαφα».
Πώς λειτουργούν τα crypto δάνεια
Η απόκτηση δανείου με εγγύηση Bitcoin είναι σήμερα πιο απλή και πιο γρήγορη από ποτέ. Όποιος διαθέτει Bitcoin, μπορεί να το “βάλει ενέχυρο” και να πάρει χρηματοδότηση μέσα σε λίγες μόνο ώρες, συνήθως σε λιγότερο από 10. Κι όλο αυτό χωρίς τραπεζικά τέλη και χωρίς να χρειάζεται να ρευστοποιήσει τα κρυπτονομίσματά του.
Οι περισσότερες πλατφόρμες δανεισμού λειτουργούν με αναλογία 50% δανείου προς την αξία του Bitcoin (LTV). Αυτό σημαίνει πως αν κάποιος κλειδώσει Bitcoin αξίας $100.000, μπορεί να δανειστεί άμεσα $50.000, είτε σε παραδοσιακό νόμισμα, είτε σε stablecoins, ανάλογα με τις ανάγκες του. Το πιο ελκυστικό είναι, ότι δεν υπάρχουν υποχρεωτικές μηνιαίες δόσεις, καθώς οι δανειολήπτες μπορούν να εξοφλήσουν όποτε θέλουν, χωρίς ποινές. Και αν μέσα στο διάστημα αυτό η αξία του Bitcoin ανέβει, έχουν την ευκαιρία να αποσύρουν μέρος της εγγύησης τους, αξιοποιώντας την αύξηση.
Bitcoin – Ρίσκο και ευκαιρία – δύο σε ένα
Μπορεί το να αποκτάς ακίνητο με εγγύηση Bitcoin να ακούγεται αρκετά δελεαστικό, αλλά τίποτα δεν παραχωρείται χωρίς ρίσκο. Το Bitcoin είναι γνωστό για τη μεταβλητότητά του και αυτή η αστάθεια παίζει σημαντικό ρόλο στη δομή τέτοιων δανείων. Αν δηλαδή, η αξία του πέσει και ο δείκτης δανείου προς αξία (LTV) φτάσει το 80%, ο δανειστής έχει κάθε δικαίωμα να πουλήσει ένα μέρος του Bitcoin που έχει ως εγγύηση, για να εξισορροπήσει το ποσό του δανείου.Τι γίνεται σε τέτοια περίπτωση; Ο ιδιοκτήτης παραμένει, απλώς δίνει ένα μέρος της επένδυσής του στο Bitcoin για να καλύψει αυτήν την απώλεια αξίας.
Αν και η συγκεκριμένη μέθοδος κρύβει πολλά ρίσκα, στις ΗΠΑ, τη Λατινική Αμερική και την Ευρώπη, όλο και περισσότεροι επενδυτές επιλέγουν αυτή τη λύση για να μετατρέψουν το ψηφιακό τους χαρτοφυλάκιο σε πραγματικά περιουσιακά στοιχεία. Όπως λέει ο Di Bartolomeo της Ledn, ο οποίος δάνεισε πάνω από 300 εκατομμύρια δολάρια στο πρώτο τρίμηνο του 2025: «Το Bitcoin είναι παγκόσμιο, άμεσα ρευστοποιήσιμο και διαπραγματεύεται 24/7. Είναι ιδανική μορφή εγγύησης».
Best Wallet: Απόλυτος έλεγχος και ασφάλεια κρυπτονομισμάτων
Το Best Wallet είναι ένα από τα πιο σύγχρονα και ασφαλή crypto wallets για το 2025. Πρόκειται για non-custodial πορτοφόλι, που σημαίνει πως ο πολίτης και μόνο έχει τα private keys των κεφαλαίων του. Τα κρυπτονομίσματα αποθηκεύονται στην συσκευή, πλήρως κρυπτογραφημένα, και κανείς τρίτος (ούτε η ίδια η εφαρμογή) δεν μπορεί να τα αγγίξει. Ακόμα κι αν το app πάψει να λειτουργεί, το κεφάλαιό σου παραμένει ασφαλές.
Ο κάτοχος ενός Best Wallet, απολαμβάνει πλούσια χαρακτηριστικά όπως ενσωματωμένο DEX, υποστήριξη 1.000+ νομισμάτων σε 60 blockchains, αγορά crypto με κάρτα ή τραπεζική μεταφορά, προστασία μέσω PIN, δακτυλικό αποτύπωμα,Face ID ή 2FA μέσω κινητού καθώς και πρόσβαση σε Web3 εφαρμογές.
Bitcoin – Από το crypto wallet στις επενδύσεις εκατομμυρίων
Κάποτε, τα δάνεια με εγγύηση Bitcoin έμοιαζαν με κάτι που μόνο οι πραγματικοί crypto-fan θα τολμούσαν. Σήμερα όμως, όλο και περισσότεροι εύποροι επενδυτές, επιχειρηματίες και οικογενειακά γραφεία χρησιμοποιούν τα ψηφιακά τους νομίσματα για να αγοράσουν ακίνητα, χωρίς να χρειαστεί να ρευστοποιήσουν τα κρυπτονομίσματά τους. Κι όλο αυτό μέσα από την συνεχόμενη άνοδο του Bitcoin.
Η Xapo Bank στο Γιβραλτάρ είναι ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα αυτής της τάσης, αφού από τον Μάρτιο του 2025 προσφέρει δάνεια έως και $1 εκατομμύριο με εγγύηση Bitcoin, με τον CEO της, Seamus Rocca να τονίζει ότι «Η εμπιστοσύνη στο Bitcoin είναι μεγαλύτερη από ποτέ». Καθώς τα κρυπτονομίσματα μπαίνουν στην καθημερινότητά μας, τέτοια δάνεια δεν θεωρούνται πλέον εναλλακτικά, είναι γρήγορα, ευέλικτα και φορολογικά έξυπνα. Είναι άραγε αυτά τα crypto δάνεια το μέλλον της αγοράς;
